Morar em Balneário Camboriú: guia completo 2026

Por Marcelo, criador do Mudei pra SC
Atualizado em 01/10/2026 · cada número com fonte e data

Balneário Camboriú em números

Entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes, Balneário Camboriú tem o aluguel médio anunciado mais alto e o maior percentual de moradores com esgoto ligado à rede. Os números abaixo mostram o resto, com fonte e data.

R$ 63,70aluguel médio por m²o mais alto das 14 cidades · set/2026
R$ 3.540salário médio formalabaixo da média de SC · 2024
9,4homicídios por 100 mil9ª menor taxa das 14 · 2024
97,6%moradores com esgoto na redeo maior percentual das 14 · Censo 2022

Ver fontes

Fonte: A Corrida dos Bairros, anúncios de apartamentos (valor = mediana dos anúncios, sem condomínio e IPTU) (set/2026, acesso em 26/09/2026); IBGE, Cadastro Central de Empresas, tabela SIDRA 9509 (dados de 2024); Atlas da Violência 2026 (Ipea/FBSP), taxa estimada de homicídios, via NSC Total (dados de 2024, publicado em 26/05/2026); IBGE Cidades, Censo 2022 (indicador 60030) (2022). Comparações: entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes (cálculo do site).

Onde fica e como é a cidade

Balneário Camboriú fica no litoral norte de Santa Catarina, entre Itajaí (ao norte) e Itapema (ao sul), a cerca de 80 km de Florianópolis. É uma cidade pequena em área, só 45 km², e muito vertical. Ela se separou de Camboriú em 1964.

A população era de 139.155 pessoas no Censo 2022, e o IBGE estima mais de 154 mil em 2026.

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Fonte: IBGE, histórico do município (Lei estadual nº 960) (1964); IBGE, Censo Demográfico 2022, tabela SIDRA 4709 (2022); IBGE, estimativa de população (2026). Área e distância: IBGE e Wikipédia (acesso em 30/09/2026).

Custo de vida em Balneário Camboriú

Aqui vai o resumo. A conta completa, com água, luz, gás, condomínio, IPTU, ônibus e combustível, está na página custo de vida em Balneário Camboriú, junto com a calculadora.

Aluguel e compra

Um apartamento de 70 m² sai por volta de R$ 4.459 por mês de aluguel, sem condomínio e IPTU. Para comprar, o preço médio anunciado é de R$ 17.264 por m². No Índice FipeZap de agosto, Balneário marcou R$ 15.343 por m², o 3º mais caro entre as 56 cidades do índice.

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Fonte: A Corrida dos Bairros, anúncios de apartamentos (valor = mediana dos anúncios, sem condomínio e IPTU) (set/2026, acesso em 26/09/2026); Índice FipeZap, venda residencial (ago/2026). Apê de 70 m²: cálculo do site (aluguel médio por m² × 70).

A conta que não fecha

O salário médio do emprego formal na cidade é de R$ 3.540. O aluguel de um apê de 70 m² passa disso. Dá para pensar assim: com o salário médio, você paga 56 m² de aluguel em Balneário. Em Jaraguá do Sul, paga 141 m².

Por isso Balneário costuma funcionar melhor para quem já chega com renda de fora: aposentadoria, trabalho remoto ou negócio próprio.

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Fonte: IBGE, Cadastro Central de Empresas, tabela SIDRA 9509 (dados de 2024); A Corrida dos Bairros, anúncios de apartamentos (valor = mediana dos anúncios, sem condomínio e IPTU) (set/2026, acesso em 26/09/2026). Poder de aluguel: salário médio ÷ aluguel médio por m² (cálculo do site).

Fazer a minha conta na calculadora

Bairros de Balneário Camboriú: quanto custa cada um

Quanto mais perto da Praia Central e da Barra Sul, mais caro. Os bairros mais longe da praia, como Nova Esperança e Vila Real, custam bem menos para comprar.

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Aluguel e venda de apartamentos por bairro em Balneário Camboriú
Bairro	Aluguel médio por m² faixa do meio	Apê de 70 m² (aluguel)	Venda média por m²	Anúncios
Barra Sul	R$ 90,50 R$ 70 a R$ 119	R$ 6.335	R$ 33.672	298
Barra Norte	R$ 86,70 R$ 69 a R$ 104	R$ 6.069	R$ 26.761	115
Pioneiros	R$ 73,00 R$ 56 a R$ 89	R$ 5.110	R$ 20.616	438
Praia dos Amores	R$ 72,00 R$ 60 a R$ 83	R$ 5.040	R$ 16.514	110
Centro	R$ 60,40 R$ 45 a R$ 86	R$ 4.228	R$ 20.227	2.236
Nações	R$ 59,90 R$ 47 a R$ 74	R$ 4.193	R$ 14.401	123
Ariribá	R$ 54,20 R$ 40 a R$ 65	R$ 3.794	R$ 15.231	47
Vila Real	R$ 50,00 R$ 43 a R$ 55	R$ 3.500	R$ 10.265	61
Barra	—	—	R$ 10.224	24
Estados	—	—	R$ 17.501	32
Municípios	—	—	R$ 12.295	41
Nova Esperança	—	—	R$ 8.649	21

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Fonte: A Corrida dos Bairros, Balneário Camboriú, dados por bairro (valor = mediana dos anúncios) (coleta out/2026, acesso em 01/10/2026). Só entram bairros com pelo menos 15 anúncios. A faixa do meio vai do 1º ao 3º quartil dos anúncios. Apê de 70 m²: cálculo do site. Anúncio não é preço de contrato.

Em construção. Perfil de cada bairro (comércio, barulho, alagamento, vista para o mar) contado por quem mora lá. Só publicamos aqui quando houver fonte com data. Nada de número inventado.

Segurança

Homicídios

Em 2024, Balneário teve uma taxa estimada de 9,4 homicídios por 100 mil habitantes. Entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes, foi a 9ª menor taxa. Para comparar: Jaraguá do Sul teve 2,0 e Itajaí, vizinha, 16,4.

Ver fontes

Fonte: Atlas da Violência 2026 (Ipea/FBSP), taxa estimada de homicídios, via NSC Total (dados de 2024, publicado em 26/05/2026).

Em construção. Furtos e roubos por bairro (a Secretaria de Segurança de SC publica dados por município; estamos organizando). Só publicamos aqui quando houver fonte com data. Nada de número inventado.

Emprego e salário

Salário médio formal

R$ 3.539,94 por mês em 2024, abaixo da média de Santa Catarina (R$ 3.852,97). Entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes, foi o 8º maior salário médio.

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Fonte: IBGE, Cadastro Central de Empresas, tabela SIDRA 9509 (dados de 2024).

Empregos e empresas

Nos últimos cinco anos, Balneário gerou menos empregos com carteira que as vizinhas, mas liderou na abertura de empresas e de MEIs. É uma cidade de muito pequeno negócio, serviço e turismo.

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Fonte: Página 3, empregos (Caged) e abertura de empresas (Jucesc) (13/07/2026).

Escolas

IDEB da rede pública

No IDEB 2023, a rede pública teve 5,9 nos anos iniciais (1º ao 5º ano) e 4,9 nos anos finais (6º ao 9º). Entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes, teve a 9ª maior média das duas notas.

Ver a nota de cada escola pública

Ver fontes

Fonte: INEP, IDEB 2023 da rede pública por município (2023).

Saúde: hospitais, UPAs e postos

O hospital público de referência é o Hospital Regional Ruth Cardoso, no bairro dos Municípios. Para urgência pelo SUS há duas UPAs, nas Nações e na Barra. A lista vem do cadastro oficial do Ministério da Saúde.

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Hospitais e pronto atendimentos cadastrados no CNES
Estabelecimento	Tipo	Bairro	Atende SUS?	Internação
Hospital do Coração Balneário Camboriú	Hospital geral	Pioneiros	Não (particular ou convênio)	Sim
Hospital Regional Ruth Cardoso	Hospital geral	Municípios	Sim	Sim
Hospital Unimed Litoral	Hospital geral	Dos Pioneiros	Não (particular ou convênio)	Sim
Unimed Litoral	Hospital especializado	Ariribá	Não (particular ou convênio)	Sim
UPA Unidade de Pronto Atendimento da Barra	Pronto atendimento / UPA	Barra	Sim	Não
UPA Unidade de Pronto Atendimento Nações	Pronto atendimento / UPA	Nações	Sim	Não

Ver os 13 postos de saúde (UBS) do SUS

UBS Ariribá (Ariribá)
UBS Central 2 (Centro)
UBS Central (Centro)
UBS Barra (Da Barra)
UBS Nações (Das Nações)
UBS Estados (Dos Estados)
UBS Municípios (Dos Municípios)
Unidade Odontológica Básica Central (Estados)
UBS Estaleirinho (Estaleirinho)
UBS Nova Esperança (Nova Esperança)
UBS Pontal Norte (Pioneiros)
UBS São Judas Tadeu (São Judas Tadeu)
UBS Vila Real (Vila Real)

Ver fontes

Fonte: CNES, Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Saúde (API de dados abertos do Ministério da Saúde) (consulta em 01/10/2026). Só estabelecimentos ativos dos tipos hospital, pronto atendimento e UBS. Antes de ir, ligue: horários e serviços mudam.

Indicadores de saúde

Mortalidade infantil: 7,8 por mil nascidos vivos (média de 2022 a 2025), a 4ª menor entre as 14 cidades. Esgoto: 97,6% dos moradores ligados à rede, o maior percentual entre as 14.

Ver fontes

Fonte: IBGE Cidades com dados do Ministério da Saúde (SIM/SINASC); média calculada pelo site (2022 a 2025; 2025 pode ser preliminar); IBGE Cidades, Censo 2022 (indicador 60030) (2022).

Clima e temporada

Alta temporada

No verão a cidade enche. Só no Réveillon de 2025/26, a prefeitura estimou mais de um milhão de pessoas. Quem mora lá sente no trânsito, nas filas e no barulho entre dezembro e o Carnaval.

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Fonte: ND+, estimativa da prefeitura para o Réveillon (2025/26). Número é estimativa da prefeitura.

Em construção. Temperatura e chuva mês a mês com dado de estação oficial (INMET ou Epagri/Ciram). Só publicamos aqui quando houver fonte com data. Nada de número inventado.

Praias e lazer

Praia Central e balneabilidade

Em 2021 a faixa de areia da Praia Central foi alargada de uns 25 para uns 70 metros; antes, a sombra dos prédios cobria a areia no meio da tarde. No boletim do IMA de 24/09/2026, 12 dos 15 pontos analisados estavam próprios para banho, e 2 pontos da Praia Central estavam impróprios.

A balneabilidade muda toda semana: veja o boletim atual do IMA antes de ir.

Ver fontes

Fonte: NSC Total, alargamento da faixa de areia (2021); IMA/SC, relatório de balneabilidade (boletim de 24/09/2026).

Em construção. Parques, trilhas, praias agrestes (Estaleiro, Estaleirinho, Taquaras) e programação cultural, com fonte. Só publicamos aqui quando houver fonte com data. Nada de número inventado.

Riscos: chuva forte e alagamento

Alagamentos

Em janeiro de 2025, Balneário decretou situação de emergência por causa das chuvas, com trechos da Avenida Atlântica alagados. Antes de alugar, pergunte se a rua alaga e consulte a Defesa Civil.

Defesa Civil de Balneário Camboriú · Defesa Civil de SC (alertas por SMS: envie seu CEP para 40199).

Ver fontes

Fonte: Poder360, decreto de situação de emergência por chuvas (16/01/2025); Defesa Civil de Santa Catarina (acesso em 01/10/2026).

Prós e contras de morar em Balneário Camboriú

O que é bom

Maior percentual de moradores com esgoto na rede entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes (97,6%).
Mortalidade infantil entre as mais baixas das 14 (7,8 por mil).
Ônibus municipal de graça desde 2023 (confirmado até maio de 2026; pode mudar).
Praia urbana com faixa de areia larga e muito serviço perto.

O que pesa contra

O aluguel médio anunciado mais alto das 14 cidades: R$ 63,70 por m².
Salário médio abaixo da média de SC: a conta fecha melhor para quem traz renda de fora.
IDEB da rede pública (5,9 | 4,9) abaixo das maiores notas entre as 14 cidades (6,9 | 5,7).
Verão lotado e ruas que alagam em chuva forte.

Ver fontes

Fonte: IBGE Cidades, Censo 2022 (indicador 60030) (2022); IBGE Cidades com dados do Ministério da Saúde (SIM/SINASC); média calculada pelo site (2022 a 2025; 2025 pode ser preliminar); NSC Total, tarifa zero em Balneário Camboriú (09/05/2026); A Corrida dos Bairros, anúncios de apartamentos (valor = mediana dos anúncios, sem condomínio e IPTU) (set/2026, acesso em 26/09/2026); IBGE, Cadastro Central de Empresas, tabela SIDRA 9509 (dados de 2024); INEP, IDEB 2023 da rede pública por município (2023).

Para quem serve

Quem tem renda de fora (aposentadoria, trabalho remoto, negócio próprio) e quer morar perto do mar, com serviço, hospital e comércio por perto.

Para quem não serve

Quem vai depender do salário médio da cidade para pagar o aluguel, ou quem quer sossego no verão.

Balneário Camboriú ou Camboriú?

Duas cidades vizinhas, dois bolsos

Camboriú é outra cidade, colada em Balneário. Em maio de 2026, um apê de 2 quartos para alugar começava em uns R$ 2.100 em Camboriú, contra R$ 3.200 em Balneário. Mas o salário médio de Camboriú é menor (R$ 3.019) e a escola pública também tem nota menor (IDEB 5,6 e 4,8).

Comparar Balneário, Camboriú e Itajaí lado a lado

Ver fontes

Fonte: NSC Total, aluguel em Camboriú e Balneário Camboriú (anúncios) (02/05/2026); IBGE, Cadastro Central de Empresas, tabela SIDRA 9509 (dados de 2024); INEP, IDEB 2023 da rede pública por município (2023).

Imóveis à venda em Balneário Camboriú

Lançamentos e prontos para morar, com preço de tabela das incorporadoras e a análise de preço do bairro.

Ver imóveis

Mesa do Marcelo

Em breve: as visitas do Marcelo a restaurantes de Balneário Camboriú. Só entra aqui lugar onde ele comeu de verdade, com a data da visita e o que pediu. Nada de lista copiada da internet nem indicação paga.

Quer sugerir um lugar? Mande no Instagram @marcelo.mudeiprasc.

Vídeos do canal

O vídeo só sobre Balneário Camboriú sai em breve no canal. Enquanto isso, o vídeo abaixo compara as cidades de SC com dados:

As 10 melhores cidades para morar em SC em 2026 (com dados)

Perguntas frequentes sobre morar em Balneário Camboriú

Quanto custa o aluguel em Balneário Camboriú?

O aluguel médio anunciado de apartamentos foi de R$ 63,70 por m² em set/2026, o mais caro entre as 14 maiores cidades de SC. Um apê de 70 m² sai por volta de R$ 4.459 por mês, sem condomínio e IPTU (anúncios, A Corrida dos Bairros).

Balneário Camboriú é seguro?

A taxa estimada foi de 9,4 homicídios por 100 mil habitantes em 2024 (Atlas da Violência 2026). Entre as 14 cidades de SC com mais de 100 mil habitantes, foi a 9ª menor taxa.

Qual a diferença entre Balneário Camboriú e Camboriú?

São duas cidades diferentes, vizinhas. Balneário Camboriú se separou de Camboriú em 1964 e fica no litoral; Camboriú fica mais para o interior. Em maio de 2026, o aluguel de 2 quartos em Camboriú começava em R$ 2.100, contra R$ 3.200 em Balneário (anúncios, via NSC Total).

Como são as escolas públicas de Balneário Camboriú?

No IDEB 2023, a rede pública teve 5,9 nos anos iniciais e 4,9 nos anos finais. É menos que Jaraguá do Sul e Joinville (6,9 e 5,7). A nota de cada escola está na página de escolas.

O ônibus é de graça em Balneário Camboriú?

Desde junho de 2023 o ônibus municipal tem tarifa zero. Em maio de 2026 ainda era assim, mas a licitação da nova operação foi suspensa pelo Tribunal de Contas e o contrato emergencial vencia em 04/10/2026. Confira na prefeitura antes de contar com isso.

Corretor

Marcelo · corretor de imóveis · CRECI-SC nº 78667

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Conteúdo informativo, atualizado em 01/10/2026. Preço de anúncio e de tabela não é preço de contrato. Não é recomendação de compra de imóvel.